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房地产开发贷款
2015-11-23 06:06:54

房地产开发贷款
    房地产开发贷款是指房地产企业因开发用于市场出售的房地产而申请的项目性贷款。
期限和利率:
    1、房地产贷款期限主要视建设和还款周期而定,一般为一至三年;
    2、贷款利率按照中国人民银行制定的利?#25910;?#31574;,根据贷款方式、期限、风险等的不同来确定。
申办条件:
    1、房地产项目的设计规划应符合国家有关房产政策,具备开发资质;
    2、具备房地产开发“四证?#20445;?br/>    3、一般拥有项目总投资35%以上的自有资金;
    4、能够提供符合我行要求的贷款担保。
申办程序:
    1、企业向我行申请房地产开发贷款,除了向我行提供相同于流动资金贷款和项目贷款的各项申请材料外,?#34892;?#25552;供以下材料:
    (1)项目有关批?#22025;?#20214;、基本建设贷款的“四证?#20445;?br/>    (2)开发企业资质证书;
    (3)自筹资金落实情况证明;
    (4)其它我行要求的资料。
    2、在我行接受客户贷款申请,进行贷前调查并按规定审查、审批后,与符合贷款条件的企业、担保人签订《借款合同》及担保合同等合同文件,并按规定办理有关登记?#20013;?#21518;发放贷款。


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